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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogorno in zona Chiappe a 695.000 € (cod.662cfffc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogorno in zona Chiappe, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COGORNO - BRECCANECCA) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 3.425 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiappe.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiappe) è pari a
2.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,41%).
Invece i prezzi per la zona di Chiappe (-10,85%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogorno in zona Chiappe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CAVOUR
DESCRIZIONE
In Via degli Ulivi a Cogorno, inserita in un contesto silenzioso e riservato, proponiamo in vendita una casa tipica ligure da terra a tetto di circa 250 mq disposta su due livelli. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e si distingue per la sua totale esposizione a sud, che garantisce un'eccellente illuminazione naturale in tutti gli ambienti e una suggestiva vista panoramica sul mare
