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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona Panesi a 200.000 € (cod.66035f8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona Panesi, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore, mentre la zona di Panesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panesi) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiappe che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Panesi (+1,94%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona Panesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
Rif: SO200 - Tempocasa Lavagna propone in VENDITA 2 Locali situato a Cogorno Bilocale di 58 mq al secondo piano senza ascensore, ristrutturato e in ottime condizioni, in un palazzo di recente costruzione (2008), anch’esso mantenuto in ottimo stato. L’ingresso dell’appartamento conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno ampio e abitabile con angolo cottura, ben organizzato e funzionale. La zona living dispone di spazio sufficiente per una comoda zona pranzo e gode di una doppia esposizione, a Nord e a Ovest, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, a garanzia di un buon isolamento termoacustico. Proseguendo dall’ingresso, troviamo il bagno finestrato, completo di box doccia e mantenuto in buone condizioni. Adiacente al bagno si trova la camera da letto matrimoniale, dotata di una pratica armadiatura a muro. Dalla camera si accede direttamente a un terrazzino privato, dal quale, tramite una scala, si raggiunge il giardino di proprietà esclusiva. Il giardino, pur non essendo di grandi dimensioni, offre uno spazio esterno piacevole e facilmente sfruttabile, ideale anche per pranzare o cenare all’aperto e trascorrere momenti di relax. L’appartamento presenta impianto elettrico e impianto idrico in buone condizioni, oltre a tapparelle di recente sostituzione. Nel complesso, l’immobile si presenta curato e pronto per essere abitato. Completano la proprietà le ottime condizioni generali dello stabile, compreso il tetto, anch’esso ben mantenuto. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, in ottime condizioni e dotato di uno spazio esterno privato. Grazie alle sue caratteristiche e alla distribuzione degli spazi, rappresenta inoltre una soluzione interessante sia come seconda casa per trascorrere piacevoli periodi di soggiorno, sia come investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email: lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conosce[…]
