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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona Panesi a 185.000 € (cod.65f9216f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona Panesi, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore, mentre la zona di Panesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panesi) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiappe che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Panesi (-0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona Panesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA DI BUSI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Corso XXV Aprile, vendesi luminosissimo appartamento di 88 mq posto al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due ripostigli e bellissima balconata perimetrale. Possibilità di recuperare una terza camera da letto. Grazie all'ottima esposizione l'appartamento risulta molto luminoso. Riscaldamento centralizzato (caldaia condominiali nuova). Possibilità di acquistare un posto auto a circa 50 metri dall'immobile. Comodo a tutti i principali servizi
