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Locale di sgombero in vendita a Cogorno in zona Chiappe a 196.990 € (cod.65ef19b9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali di sgombero in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore, mentre la zona di Chiappe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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locale di sgombero in vendita a Cogorno in zona Chiappe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione di recente costruzione
Magazzino in asta a Cogorno (GE) – Via della Madonnetta null (CAP 16030) Questo magazzino, situato in Via della Madonnetta a Cogorno (GE), è un fabbricato di epoca risalente, inserito in un contesto boscato. L'area è accessibile solo pedonalmente tramite un tratto di strada carrabile sterrata, caratterizzata da un terreno acclive. Il bene è parte di un lotto più ampio che include un villino in costruzione e altri terreni. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale di 19 mq per il subalterno 2 (e un altro subalterno 1 di 19 mq). È un corpo di fabbrica diruto, totalmente in pietra, ormai privo di copertura e solaio di interpiano. L'interno è a cielo aperto, con terra battuta e detriti. Il fabbricato presenta evidenti e rilevanti cedimenti strutturali e considerevoli crepature. La sua volumetria è di 132.32 mc. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di conservazione è parzialmente diruto. L'immobile è privo di impianti e finiture, essendo destinato alla demolizione. Confina su tutti i lati con una corte pertinenziale. La sua demolizione è prevista per il recupero della volumetria necessaria alla costruzione di un villino unifamiliare, come da Permesso di Costruire 896/2021. Contesto e collegamenti Il fabbricato ricade in zona Agricolo-Boscata (AB) secondo il P.R.G. vigente e in zona IS-MA (Insediamenti Sparsi - Regime normativo di MANTENIMENTO) secondo il PTCP. L'area è classificata come Pg2 (suscettività al dissesto media) dal Piano di Bacino ed è sottoposta a vincolo paesaggistico in quanto ambito boscato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 258.000,00 Offerta minima: € 197.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Potenziale di recupero volumetrico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'as[…]
