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Terreno edificabile in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 17.190 € (cod.65ef19a7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di dieci annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
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terreno edificabile in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno agricolo in asta a Cogorno (GE) – Viale Costa dei Landò SNC (CAP 16030) Il lotto 3, situato in Viale Costa dei Landò a Cogorno (GE), è un compendio di terreni in asta. L'area si inserisce in un contesto rurale, classificata come Zona Agricolo-Produttiva Z.T.O. E, con un indice di edificabilità di 0.03 mc/mq. L'accesso ai beni avviene tramite una strada privata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 665 mq. È composto da una porzione di terreno di 460 mq, catastalmente identificata come F/1 (area urbana), e due terreni uliveto, rispettivamente di 174 mq (Foglio 6, Particella 2853) e 31 mq (Foglio 6, Particella 2855), che costituiscono parte della sede stradale di diramazione di Viale alla Costa dei Landò. Il valore di mercato del bene F/1 è stimato in Euro 18.400,00, mentre i terreni uliveto hanno valori di Euro 261,00 e Euro 46,50. Caratteristiche e dotazioni I terreni uliveto sono classificati in Classe 2. La perizia indica che il valore di mercato è stato determinato considerando le eventuali capacità di sviluppo dell’area, la quale, almeno in parte, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, può essere livellata ed adibita a futuri posti auto. Il cespite F/1 è da intendersi favorito da servitù di passo carraio e pedonale sui cespiti catastali su cui insiste la diramazione stradale. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambito rurale e da una disciplina paesistica di livello puntuale annessa al P.R.G. L'area presenta una suscettività al dissesto da bassa a molto bassa, secondo il Piano di Bacino della Provincia di Genova. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in un'area con potenziale di sviluppo per posti auto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 18.707,50 Offerta minima: € 17.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 8% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: […]
