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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona Monticelli a 249.000 € (cod.65e85162)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona Monticelli, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAPPA - GALLE - S.GIACOMO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore, mentre la zona di Monticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticelli) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona Monticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re Sole Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura edificio storico
San Salvatore Di Cogorno, vendiamo in Villa d'Epoca, a pochi km da Lavagna e Chiavari, in splendido contesto Signorile, appartamento sito al terzo piano più torretta al piano quarto collegate, da ristrutturare oppure ristrutturato completamente. Il prezzo varia da 250'000 euro da ristrutturare, a 380'000 ristrutturato. Comprende di ascensore, riscaldamento autonomo, porzione di terreno, due posti auto. L'appartamento comprende di due bagni, tre camere, ampio soggiorno con angolo cottura, vari spazi per armadi a muro. Grande terrazzo al piano con vista panoramica e due posti auto. La zona offre passeggiate, escursioni, ristoranti, a pochi KM dal mare. Omnicomfort
