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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogorno in zona Chiappe a 390.000 € (cod.65dfc4e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogorno in zona Chiappe, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COGORNO - BRECCANECCA) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiappe.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiappe) è pari a
2.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Chiappe (+2,90%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogorno in zona Chiappe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Cogorno - Via Dino Berisso : torretta semindipendente di 128 metri ristrutturata e con impianto fotovoltaico nuovo . Ci troviamo in un piccolo borgo e la proprieta' si raggiunge dopo aver percorso una stradina agevole di circa 100 metri . Al piano terra troviamo un ampio ingresso col primo bagno , salendo un ' ampia camera col secondo bagno e un balcone ; al terzo piano un bel soggiorno con la cucina ; l' ultima scalinata ci porta infine alla terrazza panoramica con vista sul mare . Una soluzione a pochi minuti dal centro di Lavagna , ideale sia come prima che seconda casa
