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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogorno in zona Chiappe a 420.000 € (cod.65bd8192)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogorno in zona Chiappe, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COGORNO - BRECCANECCA) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiappe.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiappe) è pari a
2.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
Invece i prezzi per la zona di Chiappe (+0,58%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogorno in zona Chiappe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Villa Indipendente in Vendita - Cogorno, San Salvatore** Proponiamo in vendita villa indipendente situata in Via Privata Giovanni XXIII, in San Salvatore a Cogorno. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 200 m² commerciali, garante […]
