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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogorno a 740.000 € (cod.65727fe7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cogorno, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COGORNO - BRECCANECCA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CAVOUR
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Situata in Via degli Ulivi, questa splendida villa semindipendente si sviluppa su due livelli per un totale di circa 250 mq, offrendo spazi ampi, luminosi e una vista mare suggestiva. Al piano terra, l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina in muratura a vista, soggiorno e un ampio bagno con doccia, oltre a un comodo ripostiglio. Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico, riparato da tende elettriche, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato e un’altra con bagno en suite. È presente inoltre un ulteriore bagno a servizio del piano. Grazie all’esposizione completamente a sud, ogni ambiente gode di una splendida illuminazione naturale e di un panorama unico sul mare. La villa è in condizioni impeccabili, curata nei minimi dettagli. All’esterno, un bellissimo giardino vista mare arricchisce la proprietà, insieme a un’area parcheggio per quattro auto, una cantina e una dependance su due livelli da personalizzare in base alle esigenze. Adiacente alla casa un ulteriore appezzamento di terreno, ideale per realizzare un orto. Inserita in un contesto silenzioso e riservato, questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in tranquillit
