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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cogorno in zona Chiappe a 800.000 € (cod.656003b7)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cogorno in zona Chiappe, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
958 €/m² e
1.259 €/m².
Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Chiappe (da 775 €/m² a 1.700 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiappe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiappe, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.245 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+17,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cogorno in zona Chiappe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G-house
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con cantina con cortile
Cogorno, in località Ruscalla, a 10 minuti di auto dai principali servizi, l'immobiliare Progetto31 propone in vendita ampia area in parte edificata ed in parte edificabile immersa tra gli ulivi della macchia mediterranea ligure con imperdibile vista […]
