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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 190.000 € (cod.653cb78b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.795 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EST di Roggero Roberto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare di nuova costruzione con garage di recente costruzione
COMUNE DI COGORNO frazione San Salvatore di Cogorno Viale Costa Dei Landò, nella parte iniziale proponiamo in vendita in condominio di recente costruzione, libero al Rogito appartamento posto al piano strada da Viale Costa Dei Landò e piano 1° rialzato sul lato Nord/ Ovest con vista aperta. Contattaci per visionare l'immobile. Composto da: cucina con accesso a porzione di giardino piastrellata, bagno (cieco) con vasca, cameretta anch'essa con accesso alla porzione di giardino, camera matrimoniale e soggiorno pranzo con accessi a balcone vivibile con vista. Contattaci per visionare l'immobile. Internamente da rimodernare, riscaldamento centralizzato, finestre in alluminio con vetro semplice, impianti tutti funzionanti ma conformi in base alla normativa vigente all'epoca di realizzazione, pertanto privi di certificazioni. Completa la proprietà un comodo box auto di mq. 12 (ideale per utilitaria), posto nell'autorimessa del caseggiato. Contattaci per visionare l'immobile. Per info, chiamare AGENZIA IMMOBILIARE EST al 3478342666 - e-mail: agenziaimmobiliareest@gmail.com Immobile in collaborazione con AGENZIA IMMOBILIARE PANORAMA LAVAGNA. IMMOBILE IN ESCLUSIVA ASSSOCIATO FIAIP
