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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 199.000 € (cod.653d9fd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.795 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Papasergio immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con garage
SAN SALVATORE DI COGORNO - VALPARAISOIn palazzina molto ordinata con parco adiacente, proponiamo in vendita un trilocale da riordinare con spazi esterni così composto:- ingresso - grande soggiorno con ampia superficie finestrata- cucina- dispensa- due camere- bagno- terrazzino con accesso dalla cucina- ampio terrazzo con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto padronale- POSTO AUTO COPERTO DI ESCLUSIVA PROPRIETA '- CANTINA CON ACCESSO DIRETTO DAL POSTO AUTOAnche se l 'immobile è da riordinare nel suo complesso i serramenti sono in PVC doppio vetro, le tapparelle sono in perfetto ordine e la porta di ingresso è blindata.Le spese di amministrazione si possono definire irrisorie e il riscaldamento è autonomo.La palazzina si trova in un punto strategico di San Salvatore vicino all 'autostrada di Lavagna, al Villaggio del Ragazzo (scuole), ai supermercati e a tutti i servizi principali.Il posto auto è di 15 mq adatto ad ogni tipo di auto e con la possibilità di parcheggiare una moto o uno scooter.Per info e dettagliate visite contattare Mattia al numero 3454400440
