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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 240.000 € (cod.64fb0ac6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
Cogorno Loc. San Salvatore In piccola casa di sole 5 unità immobiliari circondata dal verde e soleggiata , con tutti i servizi sotto casa , si vende appartamento posto al primo piano senza ascensore ( ma con possibilità di installarlo)di mq. 100 composto da: ingresso, due camere, sala, cucina abitabile, bagno e dispensa; dalla cucina e dalla sala si accede ad una vasta terrazza vivibile che permette di trascorrere ore di relax da soli o in compagnia, ottima per chi ha bambini come utile e sicuro sfogo esterno. E' annessa all'appartamento un 'ampia soffitta, possibilità di parcheggiare in uno spazio assegnato in area attigua. La proprietà è completamente recintata con una parte condominiale adibita a aiuole e spazi comuni e una parte ove deporre eventuali biciclette. L'appartamento necessita di rivisitazione del bagno e della cucina ma potrebbe essere già vivibile, la terrazza è dotata di luce esterna e tende, i pavimenti sono in parte parke e marmo . Valido per chi vuole vivere in tranquillità ma in posizione centralissima. Ampia vista sulla storica Basilica dei Fieschi
