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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 210.000 € (cod.64bf97c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
A San Salvatore, in Via Privata Castagnino, tranquilla traversa di Corso IV Novembre, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina ordinata, servita da ascensore. Lingresso conduce a una cucina con balcone e unampia dispensa, perfetta anche come lavanderia. Lampio salone, particolarmente luminoso, dispone di un balcone condiviso con la prima camera da letto, regalando una piacevole vista aperta. La seconda camera, attualmente adibita a studio, completa la zona notte insieme a un bagno finestrato con doccia. Attualmente locato, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come opportunit di investimento con ottime potenzialit di reddito. - SC9445530
