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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 220.000 € (cod.64bf9794)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a San Salvatore In zona Corso IV Novembre, nel palazzo che ospita il noto Panificio Luca, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato al primo piano di una palazzina ordinata. Lingresso apre su un ampio e luminoso salone con balcone collegato alla cucina abitabile, creando un ambiente ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto entrambe con accesso a un secondo balcone, mentre i doppi servizi offrono la comodit di un bagno principale con vasca e un bagno di servizio. Attualmente locato, limmobile si presta perfettamente sia come prima casa sia come investimento con ottime potenzialit di rendimento. - SC9445386
