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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogorno a 470.000 € (cod.64a18228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cogorno, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare del Borgo) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.506 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 2.995 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogorno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Prezioso immobile, semi indipendente, su due piani oltre al piano terra, più taverna con apertura sul giardino. L'immobile, nella sua particolarità, è articolato su più livelli secondo quelle che sono le classiche caratteristiche delle abitazioni liguri di collina. E' composto da tre camere da letto, di cui la patronale molto grande e con loggia privata affacciata sul golfo con vista fino a Portofino, un bagno molto generoso al piano delle camere ed uno un pò più piccolino al piano terra, cucina abitabile ed un grande soggiorno arricchito da un bel camino a legna. Completano la descrizione una praticissima taverna affacciata sul giardino, posta al piano inferiore, una comodissima copertura per almeno due auto, all'inizio del vialetto d'accesso, in prossimità dell'ingresso e diversi angoli esterni, nel giardino, impreziositi da forni in pietra, barbecue e tavoli per indimenticabili cene all'aperto con piena vista mare e golfo di Portofino. Mille metri, circa, di giardino misto tra ulivi ed alberi da frutto con piane coltivate ad orto, rendono l'ambiente rilassante ed ideale per non aver più voglia di tornare in Centro. In meno di dieci minuti d'auto si raggiunge la cittadina di Lavagna, in quindici o forse venti minuti massimo, le spiagge. L'immobile è degli anni '80 e ciò ci lascia immaginare che, come per una bella donna, nonostante conservi sempre nel tempo il proprio fascino. necessita di qualche restyling
