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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 155.000 € (cod.648a09be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Tempio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con angolo cottura
Proponiamo in vendita appartamento di 77 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile si compone di un ingresso in ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e una terrazza abitabile di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. Esposizione completamente a sud, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e basse spese condominiali, per un comfort ottimale. La zona è ben servita, con tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, scuole) facilmente raggiungibili a piedi. A completare la proprietà un posto auto coperto, inoltre, sotto lo stabile è presente un'area parcheggio condominiale. San Salvatore di Cogorno è una tranquilla e ben posizionata zona residenziale, situata a pochi minuti in auto dalle località turistiche di Chiavari e Lavagna, che offrono ampie opportunità di svago e servizi. La zona è ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo e comodo, a breve distanza dai principali centri urbani e dal mare. Prezzo di richiesta 155.000
