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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 155.000 € (cod.6479ceb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Midi) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage con ascensore con climatizzazione
IN PICCOLO CONTESTO DI POCHE UNITA' IMMOBILIARI , edificio con esterni in ordine, appartamento ristrutturato recentemente dotato di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri apertura a battente e basculante, tapparelle elettriche, climatizzato ovunque a pompa di calore, porte interne nuove, bagno e cucina ristrutturati con i relativi impianti, riscaldamento autonomo, caloriferi di arredo. Composto da soggiorno con cucina a vista (arredo cucina fatta su misura compresa nel prezzo) , camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia angolare e box in cristallo, balconata. Esposto a est con vista aperta su giardino. Completano la proprietà cantina e posto auto. Termoautonomo, ascensore, spese condominiali €. 300,00 annui
