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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 180.000 € (cod.6477b65f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAPPA - GALLE - S.GIACOMO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.275 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con cortile
Periferia di san salvatore di cogorno in contesto privato riservato e tranquillo comodo alla strada principale appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra di casa d'epoca del 1900 ristrutturata; l'alloggio e' composto da soggiorno con angolo cottura e caminetto - due camere da letto - bagno; gode della proprieta' di un patio vivibile e di un ulteriore spazio esterno con possibilità di annettere del terreno; postoauto; riscaldamento autonomo - ottime condizioni di manutenzione
