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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 155.000 € (cod.6463dab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone
Rif: AH155 - TEMPOCASA LAVAGNA propone in vendita una soluzione indipendente situata in una zona tranquilla e riservata di San Salvatore, precisamente in Via San Martino. L'immobile, sviluppato su più livelli, offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. Al piano terra, si accede all'abitazione tramite un ingresso che porta direttamente ad un ampio soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano il piano un comodo bagno con doccia, perfetto per un uso quotidiano. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano due camere da letto, una delle quali dotata di balcone, che permette di godere della vista sulla tranquilla zona circostante. Il secondo bagno, provvisto di vasca, è spazioso e ben disposto, ideale per tutta la famiglia. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal piano sottostante, che può essere raggiunto tramite una scala esterna e che è accatastato come cantina, ma attualmente adibito a taverna. Questo ambiente, con un piccolo terzo bagno, offre un'ulteriore area versatile, perfetta per essere utilizzata come zona hobby, studio o per intrattenere amici e familiari in un'atmosfera intima e privata. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con spazi facilmente personalizzabili secondo i propri gusti e necessità. La posizione è un altro dei suoi punti di forza: la casa gode di una luminosità eccezionale in ogni ambiente, grazie alla sua esposizione favorevole. Le spese condominiali sono praticamente inesistenti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con costi di gestione contenuti. La zona circostante è estremamente tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma ben collegata e facilmente accessibile. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di parcheggiare senza difficoltà, con la presenza di un posto auto nel retro, una comodità che non tutti gli immobili della zona possono vantare. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per c[…]
