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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogorno a 410.000 € (cod.6463d510)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cogorno, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COGORNO - BRECCANECCA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
alexandra immobiliare sas
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone
Nella splendida cornice di Cogorno, immersa tra i caratteristici ulivi della Liguria, l'immobiliare Progetto31 propone in ESCLUSIVA di vendita casa indipendente di ampie dimensioni con vista mare. L'immobile, servito da strada carrabile, vanta un'ampia metratura dislocata su 3 livelli. Allo stato attuale la distribuzione interna è la seguente: al livello 1 troviamo un'ingresso in zona soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, godibile terrazzo abitabile loggiato vista mare e balconata perimetrale; tramite comoda scala interna si accede al piano inferiore composto da: cucina abitabile, salotto/sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, ampia camera adibita ad ulteriore tinello e accesso da ogni lato a zona giardino in parte piastrellata; il piano S1 attualmente è composto da due cantine e una taverna di generose dimensioni. Completa la proprietà un'area parcheggio pertinenziale e un uliveto di circa 3700 mq. Menzione speciale và fatta per una "chicca" che potrete ammirare nella proprietà oggetto di vendita: trattasi di una grotta privata con fonte surgiva. L'immobile si presenta in buono stato conservativo con ampie possibilità di redistribuzione interna, la metratura consente la creazione di due unità immobiliari distinte. Proposta ideale sia come prima che seconda casa nonchè come investimento ai fini ricettivi
