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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 249.000 € (cod.63ee6469)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAPPA - GALLE - S.GIACOMO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.275 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re Sole Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
San Salvatore Di Cogorno, vendiamo in Villa d'Epoca, a pochi km da Lavagna e Chiavari, in splendido contesto Signorile, appartamento sito al terzo piano più torretta al piano quarto collegate, da ristrutturare oppure ristrutturato completamente. Il prezzo varia da 250'000 euro da ristrutturare, a 380'000 ristrutturato. Comprende di ascensore, riscaldamento autonomo, porzione di terreno, due posti auto. L'appartamento comprende di due bagni, tre camere, ampio soggiorno con angolo cottura, vari spazi per armadi a muro. Grande terrazzo al piano con vista panoramica e due posti auto. La zona offre passeggiate, escursioni, ristoranti, a pochi KM dal mare. Omnicomfort
