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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 155.000 € (cod.63c8f6fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Midi) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.275 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
IN PICCOLO CONTESTO DI POCHE UNITA' IMMOBILIARI , edificio con esterni in ordine, appartamento ristrutturato recentemente dotato di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri apertura a battente e basculante, tapparelle elettriche, climatizzato ovunque a pompa di calore, porte interne nuove, bagno e cucina ristrutturati con i relativi impianti, riscaldamento autonomo, caloriferi di arredo. Composto da soggiorno con cucina a vista (arredo cucina fatta su misura compresa nel prezzo) , camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia angolare e box in cristallo, balconata. Esposto a est con vista aperta su giardino. Completano la proprietà cantina e posto auto. Termoautonomo, ascensore, spese condominiali . 300,00 annui
