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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 760.000 € (cod.6343fa98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 760.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con cantina
In contesto panoramico immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita 1 splendida Villa trilivello di mq. 270 così composta: ampio ingresso con salottino, grandioso salone doppio, cucina abitabile con accesso alla cantina. Tramite una scala in marmo, si accede al primo piano, con 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 1 media con loggia, doppi servizi con doccia. Salendo al piano superiore, si trovano 2 ulteriori camere matrimoniali e 1 AMPIO TERRAZZO PANORAMICO. È completamente affacciato su 1 GRANDE GIARDINO disposto su fasce, ricco di aiuole e prati all’inglese, in parte TERRAZZATO per pranzi e cene all’aria aperta e CARRABILE per alcuni POSTI AUTO. Completa la proprietà 1 BOX singolo posto nel giardino. L’immobile si presenta in discreto stato e presenta particolari rifiniture: i pavimenti sono in graniglia e piastrelle di ceramica, le porte in legno, alcune con doppio battente, le finestre in alluminio e legno bianchi, i serramenti esterni persiane in alluminio e legno ed è dotato di aria condizionata. RIF. 163 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: www.immobiliaredelguasta.it
