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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 153.000 € (cod.66383f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GB IMMOBILIARE DI GIOVANNI GUERRIERI) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.535 €/m²) e per bivani (da 3.640 €/m² a 4.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+28,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GB IMMOBILIARE DI GIOVANNI GUERRIERI
Via Lungomare Bianchi, 18a , Cogoleto (GE)
DESCRIZIONE
con ascensore
COGOLETO – PICCOLI SPAZI, GRANDI OPPORTUNITÀ! In esclusiva con Gb immobiliare Via Benefizio 151 – Il tuo punto d'appoggio a Cogoleto! Non tutti cercano grandi metrature. C'è chi desidera semplicemente uno spazio tutto suo, pratico, facile da gestire e senza inutili complicazioni. A Cogoleto, in Via Benefizio 151, proponiamo in vendita un piccolo bilocale, ideale per chi sa vivere con l'essenziale e cerca una soluzione funzionale a un prezzo contenuto. L'appartamento è completamente elettrico, senza utilizzo di gas, dotato di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. La fornitura di energia elettrica è già predisposta con potenza contrattuale di 6 kW. Si trova all'interno di uno stabile servito da ascensore, nel quale sono stati recentemente rifatti sia la facciata sia l'impianto ascensore. Sono inoltre presenti aree condominiali comuni. Un aspetto importante: il suolo è già stato riscattato dal Comune e l'immobile è oggi in piena proprietà al 100%, non scontato tra gli appartamenti della zona. La posizione è comoda per raggiungere il centro di Cogoleto e la stazione ferroviaria. A chi lo consigliamo? A chi cerca un punto d'appoggio al mare, a chi desidera una piccola casa tutta sua, a chi non ha bisogno di grandi spazi e preferisce una soluzione semplice da gestire. Non è una casa per chi cerca grandi ambienti, ma può essere la scelta giusta per chi sa esattamente di quanto spazio ha bisogno. PICCOLO APPARTAMENTO, PICCOLO PREZZO! Per info e visite Guerrieri Lorenza Gb immobiliare Via Lungomare Bianchi 18a Cogoleto
