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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 320.000 € (cod.6638cf9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.585 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+27,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo
Se cerchi una casa pronta da vivere a pochissimi passi dal mare e nel pieno centro di Cogoleto, questa è l'opportunità ideale. Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 97 mq situato al secondo piano di uno stabile in ottime condizioni manutentive, collocato in una posizione strategica che coniuga la vicinanza alla spiaggia distante appena 50 metri con la comodità a tutti i principali servizi e alla stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in soli 300 metri. L'abitazione, recentemente risistemata, si distingue per ambienti ampi, ben distribuiti e ricchi di luce naturale. Dall'ingresso si accede al confortevole soggiorno e alla spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due generose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato, utilissima per riporre biciclette, attrezzature sportive e da spiaggia. I punti di forza di questo immobile risiedono anche nell'eccellente gestione economica: le spese condominiali sono infatti molto contenute e gli impianti sono completamente autonomi. La metratura generosa e la posizione invidiabile rendono questa proposta perfetta sia come confortevole prima casa, sia come seconda casa per le vacanze sulla Riviera Ligure o come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa bella soluzione nel cuore di Cogoleto. CLASSE ENERGETICA: F
