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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 240.000 € (cod.6623eb6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.600 €/m²) e per bivani (da 3.745 €/m² a 4.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+41,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alma Varazze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con garage senza ascensore edificio storico
A soli 10 metri dalla spiaggia, all’interno di un elegante stabile d’epoca in ottime condizioni, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato a nuovo. L’appartamento si trova al terzo piano, privo di ascensore, ed è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e di qualità. L’immobile si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona soggiorno con angolo cottura a vista, completamente arredata e dotato di climatizzazione, ideale per garantire comfort durante tutto l’anno. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è completo di antibagno, offrendo una soluzione funzionale e pratica. Un balcone affaccia sull’esterno, permettendo di godere della luminosità naturale e dell’aria fresca, a pochi passi dal mare. Le spese condominiali sono contenute, rendendo la proposta vantaggiosa anche da un punto di vista gestionale. Si offre inoltre la possibilità di acquistare un posto auto coperto o un garage nelle immediate vicinanze, soluzione molto richiesta in questa zona. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una location esclusiva a pochi passi dal mare, senza rinunciare al comfort e alla qualità. Rif. VA2452 € 240.000 Per informazioni e visite Agenzia Incasa Varazze - Via Cairoli 4 - tel. 019.931189 mobile 393.9147046 Siamo aperti dal martedì al sabato
