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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 275.000 € (cod.6623eb67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.783 €/m² e
4.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.540 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+41,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
Cogoleto - Via al Parco in posizione centrale a pochi metri dal mare vani 5 posizionati al 1° piano di un palazzo dalle ottime condizioni generali di manutenzione. Internamente l'appartamento è così composto: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampia sala, una camera da letto matrimoniale, bagno e grande dispensa. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro a taglio termico e la porta d'ingresso è blindata. Lo spazio esterno è garantito da due ampie balconate vivibili da cui si può godere di una splendida vista sul parco ed una parziale vista mare. Completa la proposta la possibilità di acquistare un comodo box di 17mq nei fondi del palazzo con trattativa separata. La nostra agenzia è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaimmobiliareferrari.com
