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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 235.000 € (cod.66210dd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3730 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.844 €/m² e
4.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.550 €/m²) e per bivani (da 3.725 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+41,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Ci sono case che si apprezzano per gli spazi, altre per la comodità. Questa ha qualcosa in più: il mare che accompagna la quotidianità, entrando con discrezione in diversi ambienti della casa. Nel condominio “Le Terrazze”, in Via Gioiello a Cogoleto, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano con ascensore, pronto da abitare e completo di arredi. L’ingresso, con una comoda dispensa, conduce agli ambienti della casa: il cucinino separato, la sala, la camera da letto e il bagno. La zona giorno si apre sul terrazzo vivibile, uno spazio da sfruttare nelle belle giornate, per una colazione all’aperto, un momento di relax o semplicemente per fermarsi a guardare il mare. Ed è proprio la vista uno degli elementi che rende questo appartamento speciale: il mare si lascia intravedere dalla sala, dalla camera da letto e persino dal bagno, regalando luce e una piacevole sensazione di apertura. L’esposizione a Est rende gli ambienti particolarmente luminosi nelle prime ore della giornata, mentre gli interni si presentano ordinati, in buone condizioni e immediatamente utilizzabili. L’appartamento è inoltre dotato di climatizzazione. A completare la proprietà c’è uno dei plus più apprezzati a Cogoleto: un posto auto privato proprio sotto casa, per vivere il mare con ancora maggiore comodità. Una casa semplice da vivere, pronta ad accogliere fin da subito, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare. Un terrazzo, la luce del mattino, il mare che entra dalle finestre e la comodità di parcheggiare sotto casa: elementi che, insieme, rendono questa soluzione particolarmente piacevole da vivere. PUNTI DI FORZA: • Vista mare da più ambienti • Terrazzo • Terzo piano con ascensore • Esposizione a Est • Posto auto privato sotto casa • Arredato e pronto da abitare • Dispensa • Climatizzazione
