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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 275.000 € (cod.661f3fe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.174 €/m² e
4.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.575 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+41,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
Cogoleto - Via al Parco in posizione centrale a pochi metri dal mare vani 5 posizionati al 1° piano di un palazzo dalle ottime condizioni generali di manutenzione. Internamente l'appartamento è così composto: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampia sala, una camera da letto matrimoniale, bagno e grande dispensa. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro a taglio termico e la porta d'ingresso è blindata
