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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 280.000 € (cod.660f4aaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2978 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
4.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.570 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+44,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore per vacanza
AMPI SPAZI, GRANDI POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE! L’appartamento si distingue per la generosa metratura e per la disposizione funzionale degli ambienti. Internamente è composto da una cucina abitabile, un’ampia e luminosa zona living, due camere da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono i due balconi, esposti rispettivamente a est e a nord-ovest. La doppia esposizion e garantisce una piacevole luminosità naturale e regala anche un gradevole scorcio di mare. Situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, l’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e al proprio stile abitativo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come comoda casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al centro e a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, chiamami al 3 4 0 5 0 9 0 1 3 4
