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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 330.000 € (cod.660ef802)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.482 €/m² e
3.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.540 €/m²) e per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+44,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
COGOLETO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA MARE 95 MQ | 2 CAMERE | DOPPIA ESPOSIZIONE | ASCENSORE | CANTINA | VISTA MARE A Cogoleto, in una posizione comoda, servita e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al primo piano con ascensore di uno stabile in ottime condizioni manutentive, l’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la piacevole luminosità e una vista aperta e mare, che dona ulteriore fascino alla casa. L’ingresso accompagna alla zona giorno, luminosa e confortevole, e alla cucina abitabile. La zona notte offre invece una camera matrimoniale ed una seconda camera di generose dimensioni, ideale anche come camera per ragazzi, studio o stanza per gli ospiti. Completano gli interni un bagno finestrato con doccia e una pratica dispensa, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa. Gli spazi esterni sono rappresentati da due balconi: il primo, più raccolto, è accessibile dalla cucina; il secondo, più ampio e piacevole, è collegato sia alla zona notte sia al soggiorno e offre una vista piacevole vista aperta. La doppia esposizione Est/Ovest assicura una gradevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti accoglienti da vivere. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza. È inoltre possibile usufruire di posti auto condominiali non assegnati. Una casa da vivere, a pochi passi dal mare La posizione, la metratura generosa, la recente ristrutturazione rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una prima casa confortevole e funzionale, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. Al tempo stesso, rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una seconda casa, pronta da vivere e senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Un appartamento luminoso, già rinnovato e con il mare come valore aggiunto: una soluzione da vedere. Per ricevere maggiori inf[…]
