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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 295.000 € (cod.660eb744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Smart House) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2757 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.540 €/m²) e per quadrivani (da 2.830 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+44,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Case in vendita cogoleto Nel cuore della Riviera di Ponente, proponiamo in vendita un ampio e soleggiato quadrilocale situato in una posizione invidiabile: centrale, silenziosa e a pochissimi passi dalle spiagge. L'appartamento si trova al piano intermedio di un palazzo di recente costruzione. Grazie alla sua doppia esposizione mare/monti, l'immobile gode di una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata. L'appartamento è composto da un soggiorno con zona cottura, tre ampie camere da letto matrimoniali, due ripostigli, un bagno finestrato e due terrazzi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è pronto per essere abitato. La disposizione interna degli ambienti risulta inoltre facilmente trasformabile in base alle diverse necessità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per informazioni e appuntamenti! Siamo a vostra disposizione anche per valutazioni immobiliari e consulenze personalizzate, forti di un'esperienza trentennale nell'organizzazione di progetti immobiliari. Smart House Immobiliare smarthouseimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram. CLASSE ENERGETICA: E
