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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 300.000 € (cod.66022558)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.350 €/m²) e per bivani (da 3.500 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratozanino, mentre la zona di Lerca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratozanino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Lerca (-0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BATTOLLA IMMOBILIARE S.A.S. DI BATTOLLA ANDREA & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nell’esclusiva cornice del Sant’Anna Golf di Lerca (Cogoleto), proponiamo un appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato, con una suggestiva esposizione nel verde, il laghetto a Ovest e il massiccio del Beigua a sovrastare questo angolo di paradiso a poca distanza dal mare, trasformando la vita quotidiana in questo immobile in una profonda esperienza emozionale (sensoriale). L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso al grande terrazzo attrezzato con esposizione panoramica, cucinotto dotato di ogni arredo ed elettrodomestico, comodo disimpegno che da accesso ad un bagno completo di doccia, grande camera da letto matrimoniale con porta finestra panoramica, un secondo terrazzo con vasca idromassaggio da esterni. L’appartamento è dotato di un arredamento completo e funzionale, pavimenti in raffinato parquet con resina nel bagno e grès in cucina, porta blindata, finestre in legno con doppi vetri, persiane in alluminio, impianto d’allarme e di condizionamento dell’aria, grande vasca idromassaggio da esterni. La dotazione è completata da un ampio box auto in parte utilizzato come palestra con una serie di attrezzi. L’esclusivo comprensorio comprende il campo da golf, la piscina, il ristorante ed il bar. Il prezzo richiesto è di € 300.000,00
