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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 295.000 € (cod.66008231)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4097 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.595 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+45,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina senza ascensore
Cogoleto – Via Le Pleiadi | Sul mare, con grande balconata vista mare, box e cantina A Cogoleto, in Via Le Pleiadi, proponiamo in vendita un appartamento in posizione particolarmente interessante per chi cerca una casa al mare, con una bella balconata da vivere e la comodità di box auto e cantina. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da sala, cucina, camera da letto, bagno e pratica dispensa . Uno degli elementi più piacevoli della casa è sicuramente la grande balconata con vista mare, uno spazio esterno che accompagna l’abitazione e permette di godersi il mare anche da casa. Il bagno è stato recentemente rifatto ed è dotato di box doccia. Completano la proprietà una cantina e un box auto, caratteristiche particolarmente preziose per una casa al mare a Cogoleto. La cantina misura circa 1,73 x 3,72 metri, Il box auto ha una lunghezza di circa 5 metri e una larghezza minima di 1,90. Richiesta: € 295.000,00 Una proposta interessante per chi desidera vivere Cogoleto e il mare con la comodità di avere spazio esterno, cantina ed un box auto di propriet
