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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 380.000 € (cod.65f74a6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per case indipendenti (da 2.500 €/m² a 4.405 €/m²) e per ville (da 2.150 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratozanino) è pari a
3.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+39,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaalmare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Vendiamo villetta a schiera vista mare, con box auto e cantina - Cogoleto, località Beuca. Scopri questa affascinante villetta a schiera situata nella splendida località Beuca, con una meravigliosa esposizione a ovest e VISTA MARE che ti lascerà senza fiato. Una proprietà unica che combina comfort, spazi generosi e una posizione privilegiata sul territorio ligure. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su due piani con una superficie circa 100 m² commerciali, perfettamente organizzati per garantire il massimo della funzionalità. Al piano troverai un accogliente veranda d'ingresso e un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato, mentre al piano strada la tavernetta finestrata dotata di bagno dedicato, collegata direttamente al box auto ed alla cantina. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale e una camera singola, oltre ad un ampio bagno finestrato, con grande terrazza posteriore accessibile direttamente dalla camera matrimoniale. Il vero gioiello di questa proprietà è il solarium sul tetto con vista dominante a 360° sulla vallata, uno spazio perfetto per momenti di relax, per godere del paesaggio circostante o per abbronzarsi al sole della Liguria. La grande terrazza posteriore offre invece ulteriori possibilità di utilizzo all'aperto, ideale per cene estive e momenti conviviali. Riscaldamento autonomo a pompa di calore per il massimo del risparmio energetico, infissi in alluminio con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico. Il box auto al piano strada è incluso nel prezzo, insieme alla cantina, perfetta per ripostiglio e conservazione. L'immobile è venduto arredato e si trova in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato. Una soluzione residenziale completa e affidabile nel cuore della Liguria
