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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 265.000 € (cod.65f486ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.550 €/m²) e per bivani (da 3.725 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+41,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina per vacanza
COGOLETO: quartiere Arrestra (vicino all'asilo nido), proponiamo in vendita grazioso bilocale di 53 mq, composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con cucinino finestrato, camera da letto e bagno. L'appartamento è impreziosito da una loggia affacciata a sud con vista mare e di una comoda cantina. Ideale come casa vacanza a pochi metri dal mare in una zona tra le più richieste dai turisti per la sua tranquillità. ARCHITETTURA IMMOBILIARE DECLINA EVENTUALI RESPONSABILITA' PER ERRORI O DIFFORMITA' CONTENUTE NELL'ANNUNCIO
