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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 310.000 € (cod.65f1130a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3039 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.585 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 4.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratozanino, mentre la zona di Lerca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratozanino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con angolo cottura
Trilocale in vendita a Cogoleto (Lerca) vista sul Golf Sant Anna, terrazza e box auto. Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva uno splendido trilocale in vendita a Cogoleto, nella rinomata località Lerca, affacciato direttamente sul prestig […]
