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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 335.000 € (cod.65ef508e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.600 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+43,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore per vacanza con cortile
Appartamento in Vendita a Cogoleto, in zona residenziale con parziale vista mare, a pochi minuti a piedi dalla passeggiata e dal centro Paese, (200 mt. ), puoi dimenticarti l'uso dell'auto. Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di una zona residenziale perfetta per le famiglie, comodamente situata vicino a tutti i servizi essenziali. Un'abitazione che combina comfort, accessibilità e una posizione strategica per chi desidera una qualità della vita superiore. L'appartamento si presenta con una buona esposizione luminosa e una parziale vista mare. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani dotato di ascensore, garantisce massima comodità negli spostamenti. Il caseggiato, adatto a persone disabili o con scarsa mobilità, dispone di un montacarichi eliminando completamente le barriere architettoniche e rendendo l'immobile accessibile a tutti. Con 126 m² commerciali e 115 m² calpestabili, l'appartamento offre una distribuzione razionale: ingresso accogliente, sala luminosa, cucina abitabile collegata direttamente alla terrazza, ripostiglio pratico e ben organizzato. Le tre ampie camere da letto garantiscono spazi generosi per tutta la famiglia, con una camera dotata di accesso al balcone e un'altra con accesso diretto alla terrazza. La terrazza abitabile rappresenta il vero punti di forza di questa proprietà: spazio esterno perfetto per pranzare all'aperto e rilassarsi. Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, completa una soluzione abitativa moderna e funzionale. L'immobile include cinque posti auto nel cortile condominiale (non assegnati), una comoda cantina al piano terreno con finestra e aria condizionata per il massimo comfort. Riscaldamento a gas naturale e impianto elettrico garantiscono efficienza energetica. Attualmente sono in corso lavori di manutenzione straordinaria sul lastrico solare. Immobile ideale come residenza principale o come casa vacanza. Infine, ma non meno importante, la possibilità di riorganizzare o frazionare gli spazi interni
