Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 335.000 € (cod.65ef508e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.566 €/m² e
4.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.700 €/m²) e per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con ascensore per vacanza con cortile
Appartamento in Vendita a Cogoleto, in zona residenziale con parziale vista mare, a pochi minuti a piedi dalla passeggiata e dal centro Paese, (200 mt. ), puoi dimenticarti l'uso dell'auto. Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di una zona residenziale perfetta per le famiglie, comodamente situata vicino a tutti i servizi essenziali. Un'abitazione che combina comfort, accessibilità e una posizione strategica per chi desidera una qualità della vita superiore. L'appartamento si presenta con una buona esposizione luminosa e una parziale vista mare. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani dotato di ascensore, garantisce massima comodità negli spostamenti. Il caseggiato, adatto a persone disabili o con scarsa mobilità, dispone di un montacarichi eliminando completamente le barriere architettoniche e rendendo l'immobile accessibile a tutti. Con 126 m² commerciali e 115 m² calpestabili, l'appartamento offre una distribuzione razionale: ingresso accogliente, sala luminosa, cucina abitabile collegata direttamente alla terrazza, ripostiglio pratico e ben organizzato. Le tre ampie camere da letto garantiscono spazi generosi per tutta la famiglia, con una camera dotata di accesso al balcone e un'altra con accesso diretto alla terrazza. La terrazza abitabile rappresenta il vero punti di forza di questa proprietà: spazio esterno perfetto per pranzare all'aperto e rilassarsi. Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, completa una soluzione abitativa moderna e funzionale. L'immobile include cinque posti auto nel cortile condominiale (non assegnati), una comoda cantina al piano terreno con finestra e aria condizionata per il massimo comfort. Riscaldamento a gas naturale e impianto elettrico garantiscono efficienza energetica. Attualmente sono in corso lavori di manutenzione straordinaria sul lastrico solare. Immobile ideale come residenza principale o come casa vacanza. Infine, ma non meno importante, la possibilità di riorganizzare o frazionare gli spazi interni
