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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 399.000 € (cod.65e880f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4030 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.600 €/m²) e per quadrivani (da 2.700 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+43,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile per vacanza senza ascensore
Cogoleto- Via Vernazza: nel cuore del paese, a soli 50 metri dal mare, proponiamo appartamento di ampia metratura situato al secondo piano senza ascensore. La palazzina in cui è ubicato l'immobile è in ottime condizioni e si distingue per la sua posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi. L'appartamento è composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere dal letto matrimoniali, bagno con finestra e balcone. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in graniglia alla genovese, che conferiscono un tocco di eleganza e tradizione, persiane e finestre in pvc con doppio vetro e porte in legno bianco con inserti in vetro. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Le spese di amministrazione contenute lo rendono ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza
