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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 248.000 € (cod.65e4aec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
4.037 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.745 €/m²) e per trivani (da 2.410 €/m² a 4.805 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Capieso – A soli 1 km dal mare, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata nelle parti esterne. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Lo proprietà dispone di due balconi, uno verandato e uno aperto. Completano l’offerta un comodo box auto di 18 mq, una cantina di 5 mq e la possibilità di parcheggiare una seconda auto grazie al posto auto condominiale assegnato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzatore con pompa di calore, utilizzabile sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, tra i 40€ e i 50€ al mese. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a breve distanza dal mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi accessori
