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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 165.000 € (cod.65e1e5aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.378 €/m² e
3.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.780 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone per vacanza senza ascensore
Vendesi a Cogoleto(GE) appartamento in via Molino della Rocca di Ponente, una strada a uso privato perchè senza sbocco a uso esclusivo dei residenti, nel verde, a soli 400 mt. in linea d'aria dalle spiagge, praticamente ci si muove a piedi. L'immobile è posto al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina, è SENZA ASCENSORE, quindi ci vogliono buone gambe (utili anche per arrivare a spiaggia! ), assenza di parcheggio privato, termoautonomo, con bassissime spese di condominio. L'immobile e il caseggiato si presentano in buone condizioni. Così suddiviso: si accede, tramite porta blindata, direttamente nella zona giorno, cucina semi-abitabile a vista, provvista di un piccolo balcone, un bagno dotato di piatto doccia, aspirazione forzata, con una finestra fissa alta rettangolare, per avere luce naturale. La zona notte è dotata di due ampie camere matrimoniali. Ideale come appartamento uso vacanza, la comodità del raggiungere a piedi le spiagge e il centro e il prezzo compensano ampiamente la vista e i tre piani di scale. Per info e visite: Maurizio 3939075478
