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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 299.000 € (cod.65dcb2ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4671 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.778 €/m² e
4.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.575 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+44,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina per vacanza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Menabò immobiliare propone in una delle zone più prestigiose e ricercate di Cogoleto, a brevissima distanza dalle spiagge e dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento con impianti e interni ristrutturati, ideale sia come prima casa che come raffinata residenza per le vacanze. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso su spazioso soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzino vivibile perfetto per momenti di relax all'aperto, pratico ripostiglio, camera da letto matrimoniale e grande bagno finestrato dotato sia di box doccia che di vasca. La proprietà è completata da una comoda cantina di pertinenza e da un prezioso posto auto scoperto di proprietà esclusiva, elemento particolarmente ricercato nella zona. Il riscaldamento autonomo tramite moderne pompe di calore garantisce elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica, con consumi contenuti in ogni stagione. L'appartamento viene venduto completo di arredamento di qualità, studiato per valorizzare ogni ambiente, ed offre la possibilità di ospitare fino a 6 posti letto. Una soluzione pronta da vivere, in posizione privilegiata vicino al mare, ideale per chi desidera coniugare comfort, praticità e qualità della vita nella splendida cornice della Riviera Ligure. Prezzo trattabile. Per info e visite: T. 334/7906748
