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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 310.000 € (cod.65d7dbac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3039 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.241 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.555 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 4.395 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratozanino, mentre la zona di Lerca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratozanino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via al Golf 21C, Cogoleto di 102 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con angolo cottura
Trilocale in vendita a Cogoleto (Lerca) vista sul Golf Sant Anna, terrazza e box auto. Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva uno splendido trilocale in vendita a Cogoleto, nella rinomata località Lerca, affacciato direttamente sul prestigioso Golf Sant Anna. Un contesto unico e riservato della Riviera Ligure di Ponente, dove tranquillità, natura e comfort si fondono in perfetta armonia. L appartamento, di circa 102 m², si trova in un residence completamente rinnovato e recentemente oggetto di interventi di manutenzione che hanno restituito all immobile il suo splendore originario. Gli ambienti, rifiniti con materiali di pregio, si presentano in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati. L ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a un magnifico terrazzo-loggia di 24 m² con vista aperta sul paesaggio e sul campo da golf. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi completi, oltre a un pratico disimpegno. Completano la proprietà un ampio box auto di 30 m², acquistabile separatamente a 25.000, e la possibilità di usufruire della nuova piscina condominiale del Golf Sant Anna, a pochi passi dalla Club House. Grazie alla posizione al piano terra e alla distribuzione razionale degli spazi, l appartamento gode di massima privacy, luminosità e comfort abitativo equivalenti a un piano alto, senza barriere architettoniche. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento garantiscono efficienza e comfort tutto l anno con costi contenuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo, immerso nel verde, ma a soli 3 km dal mare e dal centro di Cogoleto. Caratteristiche principali Superficie: 102 m² Località: Lerca Cogoleto (GE) Tipologia: Trilocale con terrazza e box auto Piano: Terra (su 2) Stato: Ottimo / pronto da abitare Terrazza: 24 m² Box: 30 m² (acquistabile separatamente) Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore Aria condizionata In[…]
