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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca a 195.000 € (cod.65d57e97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Sciarborasca, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Testi Jacopo D.I.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratozanino, mentre la zona di Sciarborasca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sciarborasca) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Sciarborasca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Nel cuore di Sciarborasca, in Via al Ponte, comodo a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in ordine, senza ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi e balcone. La proprietà è arricchita da numerosi spazi accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità: a pochi metri dall’abitazione si trovano infatti un piazzale di proprietà (usato al momento come posto auto), alcune cantine attualmente utilizzate come pollaio e un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta, per coltivare un orto o per chi possiede animali domestici
