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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 270.000 € (cod.65d1f595)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.532 €/m² e
3.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.595 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+45,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione per vacanza
Appartamento in vendita a Cogoleto, in posizione strategica e comoda al centro, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal mare, raggiungibili facilmente a piedi in pochi minuti. Questa soluzione, grazie alla sua ampia metratura, rappresenta un’opportunità davvero interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera investire. Gli spazi interni offrono ottime possibilità di personalizzazione: con un intervento di ristrutturazione contenuto è possibile valorizzare al meglio la distribuzione, realizzando fino a tre camere da letto e una zona giorno accogliente e funzionale. L’immobile necessita di una ristrutturazione parziale, ma risulta già abitabile da subito, permettendo di pianificare eventuali lavori con tranquillità. Elemento distintivo è il lungo balcone esposto ad ovest, che dona alla casa una splendida luminosità durante quasi tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti luminosi e particolarmente piacevoli da vivere. A completare la proprietà troviamo un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, e due ampie cantine, perfette come spazi di deposito o per ogni ulteriore esigenza. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alle spiagge, l’immobile si presta perfettamente anche come casa vacanze o soluzione da mettere a reddito, con ottime potenzialità di rendimento. Una proposta versatile e ricca di potenziale, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o fare un investimento sicuro in una delle località più apprezzate della riviera
