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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 270.000 € (cod.65cdab70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
4.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.595 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+45,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore per vacanza
Nel cuore di Cogoleto, a pochi passi dal mare e in posizione privilegiata per la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, perfetto per chi ricerca comfort e qualità della vita. L’immobile accoglie con ambienti ampi e armoniosamente distribuiti: una cucina abitabile, una luminosa zona living, due camere da letto e un bagno. Importante la presenza di due balconi, con esposizione sud-est e ovest, che regalano una buona luminosità naturale durante l’intera giornata, oltre alla vista di uno scorcio mare.. . Situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come pratica casa vacanze sulla riviera ligure. Un’opportunità esclusiva per vivere il fascino del mare senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di una posizione centrale. Per informazioni chiamami al 3409053978 PREZZO NON TRATTABILE
