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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 399.000 € (cod.65cd7b48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3192 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
4.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.600 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratozanino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pratozanino (+43,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ALPHA servizi immobiliari di Andrea Cagnina
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino
A due passi dal centro e dal lungomare di Cogoleto, proponiamo in vendita spazioso appartamento con grande potenziale, ideale sia come prima casa che come residenza al mare. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso a un grande terrazzo vivibile, cucina separata, due bagni, tre camere da letto e giardino privato accessibile direttamente da una delle camere. Completano la proprietà un posto auto e un magazzino di circa 36 mq situato sotto l’appartamento, con possibilità di collegamento diretto all’abitazione principale, ideale per creare una taverna, uno studio, una zona hobby oppure ampliare ulteriormente gli spazi abitativi. Posizione comoda ai servizi, al centro paese e alle spiagge, in contesto tranquillo e riservato
