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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca a 320.000 € (cod.65b2c9dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Lerca, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA LA RIVIERA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.553 €/m² e
3.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (SCIARBORASCA - LERCA - VALVERDE - EX O.P.P.)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.570 €/m²) e per quadrivani (da 3.035 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, ma anche la zona di Lerca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerca) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con garage
Cogoleto – Località Lerca In vendita grazioso appartamento di circa 80 mq, disposto su due livelli, completo di box auto e aria condizionata. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con un luminoso soggiorno, cucinotto e bagno. La zona notte, al piano superiore, è composta da due camere da letto e un secondo bagno
