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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino a 465.000 € (cod.65a7b8f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogoleto in zona Pratozanino, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (CAPOLUOGO - VAL LERONE - VALLE ARESTRA - PROPAGGINI COLLINARI RETRO...) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.365 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sciarborasca, mentre la zona di Pratozanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratozanino) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Lerca che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogoleto in zona Pratozanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Cogoleto, in una palazzina elegante servita da ascensore, prende forma una proposta davvero fuori dal comune: un appartamento che unisce ampiezza, luce e potenzialità, difficile da trovare sul mercato. Qui gli spazi non sono un limite, ma un’opportunità. L’immobile offre tre camere da letto, una zona giorno luminosa, una cucina abitabile e un bagno, con la concreta possibilità di realizzarne un secondo. Ambienti generosi, ben distribuiti e pronti a trasformarsi secondo le tue esigenze per finire ampissimo balcone che diventa estensione naturale della casa. La posizione è semplicemente strategica: centralissima, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal mare. Un immobile che non si limita a essere una casa, ma un progetto da modellare. Opportunità come questa capitano raramente. Per maggiori informazioni Laura 3 4 0 5 0 9 0 1 3 4
